摘要：随着我国地铁建设的飞速发展，地铁成为一种特殊的城市交通工具，将会影响城市发展及其商业格局发展。地铁的形成，除大大缩短两地之间的时间距离以外，通常能在地铁口汇集周边客流、商流，每个地铁站点可以相对于周边形成漏斗效应，客流、商流以漏斗口为中心向周边辐射。地铁将提升沿线和两端的物业价值，影响两侧的住宅、商业和办公物业，改变城市格局，促进新城市经济带的形成。本文以广州地铁为例，分析地铁建设对城市发展影响，及对地铁沿线商业圈布局的影响。实践证明，地铁所处的地方，交通都会得到一定的缓解， 沿线周边房地产得以兴旺，附近土地增值，引导城市发展及其周围沿线地区商业发展有着重大的作用。例如， 位于地铁一、二号线交汇点的北京路商圈、 位于地铁一、 三号线交汇点的天河商圈和位于二、五号线交汇点的流花商圈等，地铁的出现大大提高通达性，改变吸引范围的区位条件，把大量的商业、居住区、办公活动吸引到轨道交通沿线，带来巨大的人流，从而影响各商圈的布局与发展，而且它能提高沿线周边房地产的交通便利程度，促进沿线区域的快速发展。

作者：刘颖    指导老师：丛丛     班级：10 城市轨道交通运营管理     点击下载